建物エバリュエーション

QUASI VICTORY CASE

MIMARU東京 上野NORTH(東京・台東区)

MIMARU東京 上野NORTH(東京・台東区)

受賞者:東光商事株式会社 企画部不動産事業課

コメント:株式会社コスモスイニシアが住宅事業のリノベーション物件で培ったノウハウを最大限に活かし、オフィスビルからホテルへコンバージョン。
上野駅から近い築27年の事務所ビルを、訪日外国人旅行者グループの中長期滞在のニーズに対応した都市型アパートメントホテルとしてフルコンバージョン。都市観光スポットへのアクセスに優れた都市型アパートメントホテルを積極的に展開。

【応募資料より】
築27年目を迎える事務所ビルを旅館にフルコンバージョンすることで、新しく次代のニーズに沿った建物に蘇らせたプロジェクトです。
既存不適格となっていた設備や構造類は更新しつつも、外装・構造体などは極力手を加えず当時の街並みの記憶を引き継ぎながら新しい価値を創出しました。200㎡超の事務所として使用されていた各フロアは4~6室の旅館客室へとコンパートされ、それぞれ4~6名が宿泊できるアパートメントタイプのホテルへの変貌を遂げています。
倉庫として使用されていた道路に面した1 階部分は和のテイストをまとったゆとりのある待合ラウンジとして生まれ変わりました。